Indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, 4. četrtletje 2021
Cene stanovanjskih nepremičnin v letu 2021 višje za 15,7 %, v 4. četrtletju 2021 za 4,6 %
Stanovanjske nepremičnine se še naprej dražijo. Na letni ravni so se cene v 2021 zvišale za 15,7 %. Gre za največjo podražitev po letu 2007. Prodanih je bilo za približno 16 % več stanovanjskih nepremičnin kot v 2020, ko je bila zaradi epidemije covida-19 prodaja najmanjša v zadnjih sedmih letih.
Najizrazitejša letna rast cen stanovanjskih nepremičnin v zadnjih štirinajstih letih
Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila 15,7-odstotna (v 2020 10,6-odstotna), kar je največ po 4. četrtletju 2007, ko je bilo zvišanje 20,4-odstotno.
Najizraziteje so se zvišale cene novih stanovanj (za 20,2 %); sledile so cene rabljenih stanovanj (za 18,0 %), rabljenih družinskih hiš (za 11,9 %) in novih družinskih hiš (za 3,1 %).
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin na četrtletni ravni nepretrgoma rastejo že dve leti
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin (tj. rabljenih stanovanj in hiš skupaj) so se na četrtletni ravni zvišale za 4,6 %. Cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 5,3 %, cene rabljenih družinskih hiš pa za 3,3 %.
Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 6,8 %), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 5,1 %) in v Ljubljani (za 4,5 %).
Cene novih stanovanjskih nepremičnin višje že drugo četrtletje zapored
Cene novih stanovanjskih nepremičnin (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se glede na prejšnje četrtletje zvišale za 4,4 %. Cene novih stanovanj so se dvignile za 4,9 %, cene novih družinskih hiš pa za 3,0 %.
Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?
Skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin je v 2021 znašala okrog 1,6 milijarde EUR, kar je za skoraj tretjino več od skupne vrednosti vseh prodaj v 2020 (1,2 milijarde EUR). Skupno je bilo prodanih 13.440 stanovanjskih nepremičnin, kar je za okrog 16 % več kot v letu 2020, ko jih je bilo zaradi epidemije covida-19 prodanih najmanj v zadnjih sedmih letih.
Na četrtletni ravni je skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin znašala 448 milijonov EUR, kar je za okrog 19 % več kot v prejšnjem četrtletju (378 milijonov EUR) in za 36 % več kot v 4. četrtletju 2020 (330 milijonov EUR). Skupno število prodanih stanovanjskih nepremičnin je znašalo 3.550, kar je za okrog 6 % več kot četrtletje prej (3.359) in okoli 15 % več kot v istem četrtletju 2020 (3.082).
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo višje kot v prejšnjem četrtletju. Prodanih je bilo namreč okrog 3.500 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 430 milijonov EUR; to je za okrog 17 % več kot v 3. četrtletju 2021 (368 milijonov EUR) in za 40 % več kot v istem četrtletju prejšnjega leta (307 milijonov EUR).
Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih 96, s skupno vrednostjo prodaje okrog 18 milijonov EUR, kar je dvakrat toliko kot v prejšnjem četrtletju (9 milijonov EUR) in za petino manj kot v 4. četrtletju 2020 (23 milijonov EUR).
Tabeli z najnovejšimi podatki sta dostopni v podatkovni bazi SiStat.
Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila 15,7-odstotna (v 2020 10,6-odstotna), kar je največ po 4. četrtletju 2007, ko je bilo zvišanje 20,4-odstotno.
Najizraziteje so se zvišale cene novih stanovanj (za 20,2 %); sledile so cene rabljenih stanovanj (za 18,0 %), rabljenih družinskih hiš (za 11,9 %) in novih družinskih hiš (za 3,1 %).
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin na četrtletni ravni nepretrgoma rastejo že dve leti
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin (tj. rabljenih stanovanj in hiš skupaj) so se na četrtletni ravni zvišale za 4,6 %. Cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 5,3 %, cene rabljenih družinskih hiš pa za 3,3 %.
Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 6,8 %), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 5,1 %) in v Ljubljani (za 4,5 %).
Cene novih stanovanjskih nepremičnin višje že drugo četrtletje zapored
Cene novih stanovanjskih nepremičnin (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se glede na prejšnje četrtletje zvišale za 4,4 %. Cene novih stanovanj so se dvignile za 4,9 %, cene novih družinskih hiš pa za 3,0 %.
Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?
Skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin je v 2021 znašala okrog 1,6 milijarde EUR, kar je za skoraj tretjino več od skupne vrednosti vseh prodaj v 2020 (1,2 milijarde EUR). Skupno je bilo prodanih 13.440 stanovanjskih nepremičnin, kar je za okrog 16 % več kot v letu 2020, ko jih je bilo zaradi epidemije covida-19 prodanih najmanj v zadnjih sedmih letih.
Na četrtletni ravni je skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin znašala 448 milijonov EUR, kar je za okrog 19 % več kot v prejšnjem četrtletju (378 milijonov EUR) in za 36 % več kot v 4. četrtletju 2020 (330 milijonov EUR). Skupno število prodanih stanovanjskih nepremičnin je znašalo 3.550, kar je za okrog 6 % več kot četrtletje prej (3.359) in okoli 15 % več kot v istem četrtletju 2020 (3.082).
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo višje kot v prejšnjem četrtletju. Prodanih je bilo namreč okrog 3.500 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 430 milijonov EUR; to je za okrog 17 % več kot v 3. četrtletju 2021 (368 milijonov EUR) in za 40 % več kot v istem četrtletju prejšnjega leta (307 milijonov EUR).
Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih 96, s skupno vrednostjo prodaje okrog 18 milijonov EUR, kar je dvakrat toliko kot v prejšnjem četrtletju (9 milijonov EUR) in za petino manj kot v 4. četrtletju 2020 (23 milijonov EUR).
Tabeli z najnovejšimi podatki sta dostopni v podatkovni bazi SiStat.
Letni indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
Indeksi cen po vrstah stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
|
METODOLOŠKO OPOZORILO
S strani GURS-a bomo naknadno pridobili večje število prodaj novih stanovanjskih nepremičnin za 2021, zato bomo za to leto izvedli nenačrtovano revizijo Indeksov cen stanovanjskih nepremičnin, Indeksov cen stanovanjskih nepremičnin, v katerih bivajo lastniki, ter podatkov o številu in vrednosti prodaje stanovanjskih nepremičnin. Revidirani podatki bodo objavljeni ob objavi podatkov za 1. četrtletje 2022, predvidoma 23. junija 2022.
Pri uporabi podatkov in informacij Statističnega urada RS vedno navedite: "Vir: SURS".
Več: Avtorske pravice.
Več: Avtorske pravice.