Indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija, 3. četrtletje 2020

Cene novih stanovanjskih nepremičnin v povprečju za 4,4 % nižje kot v prejšnjem četrtletju

Cene novih stanovanjskih nepremičnin (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se v 3. četrtletju 2020 glede na prejšnje četrtletje v povprečju znižale za 4,4 %.

Cene novih stanovanj so se v 3. četrtletju 2020 glede na prejšnje četrtletje – po opaznem dvigu v 2. četrtletju 2020 (za 7,5 %) – znova znižale, in sicer tokrat za 4,5 %. Cene novih družinskih hiš so se v 3. četrtletju 2020 glede na prejšnje četrtletje prav tako znižale za 3,1 %.


Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin v povprečju za 0,6 % višje kot v prejšnjem četrtletju

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin (tj. rabljenih stanovanj in hiš skupaj), so se na ravni celotne Slovenije v 3. četrtletju 2020 v primerjavi s prejšnjim četrtletjem v povprečju zvišale za 0,6 %. Vendar so se zvišale samo cene rabljenih družinskih hiš, in sicer povprečno za 2,4 %, medtem ko so se cene rabljenih stanovanj za 0,4 % znižale.

Cene rabljenih stanovanj v Mariboru so se v 3. četrtletju 2020 (po padcu v prejšnjem četrtletju za 2,7 %) zvišale, in sicer za 3,3 %, medtem ko so se cene rabljenih stanovanj v preostali Sloveniji (brez mestnih občin Ljubljana in Maribor) in cene rabljenih stanovanj v Ljubljani znižale (prve za 1,2 %, druge za 0,4 %).


Cene stanovanjskih nepremičnin v 3. četrtletju 2020 v povprečju za 3,3 % višje kot v istem četrtletju prejšnjega leta

Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v 3. četrtletju 2020 na letni ravni v povprečju višje za 3,3 %. Prav tako so se zvišale cene novih stanovanjskih nepremičnin in cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin (prve za 5,4 %, druge za 2,9 %).


Število in vrednost prodaj stanovanjskih nepremičnin

Skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je v 3. četrtletju 2020 znašala 356 milijonov EUR, kar je za 126 milijonov EUR več kot v 2. četrtletju 2020, ko je bila skupna vrednost vseh prodaj 230 milijonov EUR (vpliv epidemije covida-19 na sklepanje poslov na slovenskem nepremičninskem trgu).

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo po 4. četrtletju 2019 (ko jih je bilo 3458) najvišje v 3. četrtletju 2020, in sicer je bilo prodanih 3364 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, vrednost njihovih prodaj pa je znašala 336 milijonov EUR.

Rabljenih stanovanj je bilo v 3. četrtletju 2020 prodanih 1947 (vrednost njihovih prodaj je bila 196 milijonov EUR), rabljenih družinskih hiš pa 1417 (vrednost njihovih prodaj je znašala 140 milijonov EUR). Obseg trgovanja z rabljenimi družinskimi hišami je bil torej v 3. četrtletju 2020 še vedno visok.

Na drugi strani pa je bilo v 3. četrtletju 2020 prodanih malo novih stanovanjskih nepremičnin, le 93, vendar več kot v 1. četrtletju 2020 (76 prodaj) in več kot v 2. četrtletju 2020 (55 prodaj). Skupna vrednost njihovih prodaj je znašala 19 milijonov EUR.