Indeksi cen poslovnih nepremičnin, 4. četrtletje 2024
Znatna rast cen poslovnih nepremičnin na letni ravni
Leto 2024 je bilo obdobje izrazitejše rasti cen poslovnih nepremičnin, ki je sledilo obdobju umirjene rasti v 2023. Obseg trgovanja s poslovnimi nepremičninami pa se je v letu 2024 krepko zmanjšal.
Še vedno znatna rast na letni ravni…
Cene poslovnih nepremičnin so se na letni ravni dvignile še četrto zaporedno leto, tokrat skupno za 15,9 %, in sicer predvsem zaradi 23,3-odstotne rasti cen pisarn, medtem ko so bile cene trgovskih in storitvenih lokalov višje za 10,5 %.
Tudi v celotnem razdobju od leta 2015 rast cen pisarn znatno presega rast cen lokalov. Glede na povprečje leta 2015 so bile cene pisarn ob koncu leta 2024 višje za 74,0 %, cene trgovskih in storitvenih lokalov pa za 43,8%.
Zniževanje obsega prometa na trgu poslovnih nepremičnin je trend, ki traja že več let. V letu 2024 je bil v primerjavi z letom 2021 obseg trgovanja kar za polovico manjši po številu prodaj in po skupni vrednosti prodaj ter za dve tretjini manjši po skupni uporabni površini prodanih nepremičnin.
… in minimalna rast cen na četrtletni ravni
V primerjavi s četrtletjem prej so bile cene poslovnih nepremičnin, tj. lokalov in pisarn skupaj, v 4. četrtletju 2024 višje za 0,6 %. Enako kot v prejšnjem četrtletju, so k skupnemu dvigu cen prispevale le višje cene pisarn, dvignile so se za 2,2 %. Cene trgovskih in storitvenih lokalov, ki so se znižale že v predhodnem četrtletju za 5,1 %, so tokrat upadle za 1,0 %.
Enako kot v preostalem delu leta 2024 je bilo tudi v četrtem četrtletju skupno število prodanih poslovnih nepremičnin zelo nizko (164).
Cene poslovnih nepremičnin so se na letni ravni dvignile še četrto zaporedno leto, tokrat skupno za 15,9 %, in sicer predvsem zaradi 23,3-odstotne rasti cen pisarn, medtem ko so bile cene trgovskih in storitvenih lokalov višje za 10,5 %.
Tudi v celotnem razdobju od leta 2015 rast cen pisarn znatno presega rast cen lokalov. Glede na povprečje leta 2015 so bile cene pisarn ob koncu leta 2024 višje za 74,0 %, cene trgovskih in storitvenih lokalov pa za 43,8%.
Zniževanje obsega prometa na trgu poslovnih nepremičnin je trend, ki traja že več let. V letu 2024 je bil v primerjavi z letom 2021 obseg trgovanja kar za polovico manjši po številu prodaj in po skupni vrednosti prodaj ter za dve tretjini manjši po skupni uporabni površini prodanih nepremičnin.
… in minimalna rast cen na četrtletni ravni
V primerjavi s četrtletjem prej so bile cene poslovnih nepremičnin, tj. lokalov in pisarn skupaj, v 4. četrtletju 2024 višje za 0,6 %. Enako kot v prejšnjem četrtletju, so k skupnemu dvigu cen prispevale le višje cene pisarn, dvignile so se za 2,2 %. Cene trgovskih in storitvenih lokalov, ki so se znižale že v predhodnem četrtletju za 5,1 %, so tokrat upadle za 1,0 %.
Enako kot v preostalem delu leta 2024 je bilo tudi v četrtem četrtletju skupno število prodanih poslovnih nepremičnin zelo nizko (164).
Tabele z najnovejšimi podatki so na voljo v podatkovni bazi SiStat.
Stopnje rasti cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
Gibanje cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
| ||||||||||||||||||||
METODOLOŠKO OPOZORILO
Dodatna pojasnila so na voljo v metodoloških pojasnilih.
Pri uporabi podatkov in informacij Statističnega urada RS vedno navedite: "Vir: SURS".
Več: Avtorske pravice.
Več: Avtorske pravice.
.jpg)
